Здравствуйте, Марина! Почему же? Можно доказать. В ход могут пойти свидетельские показания (ваши и соседей), заключение экспертизы о характере и размере ущерба, переписка с квартирантами в интернете и т.д.То есть теоретически есть возможность благополучного исхода дела, надо смотреть детали ситуации.